26.7.2023
На чешском рынке недвижимости появляются первые признаки, предвещающие конец стагнации и падения цен. В большинстве регионов цены квартир начали подниматься. В Праге они выросли в среднем на 3,5%, в Центральночешском крае - на 4,5%, в Южночешском крае - на 7,6%. Исключение составляет Южная Моравия, где цены падают уже больше года. Небольшое снижение или стагнация, в сравнении с предыдущим кварталом, наблюдается в Высочине, Усти-над-Лабем, Оломоуцком и Пардубицком регионах. Это следует из последних данных группы риелторской компаний EHS.
По данным Bezrealitky и агентства недвижимости Maxima, на которых основывается анализ EHS, наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры, а нетипичные планировки или квартиры до реконструкции - менее востребованные.
Несмотря ни на что, средние цены выросли, причем по всей Чехии, рост составил 5,1% по сравнению с предыдущим кварталом.
В Праге средние цены на старые квартиры вновь вышли на кривую роста и в настоящее время составляют 117 000 за квадратный метр, полностью перечеркнув прошлогоднее падение. Это объясняется ростом спроса, который поддерживается повышением интереса к ипотечным кредитам. Такие тенденции подтверждает Hypomonitor, по данным которого объем выданных в июне ипотечных кредитов оказался самым высоким за последний год - с майских 3,46 тыс. до 3,8 тыс. летом.
Рост цен в столице отражается и в повышенном интересе к недвижимости в регионе Центральной Чехии, особенно в Бероуне, Кладно, Бенешове, Пршибраме, Колине, Млада-Болеславе и Мельнике. Таким образом, цены здесь начали подниматься на новую высоту. Для семейных домов они выросли почти до 65 тыс. за квадратный метр, для квартир - почти до 80 тыс. за квадратный метр.
Фото/Photo Facebook
